Chủ Nhật, 9 tháng 3, 2014

Chung cư Bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi

Lời khuyên mà các chuyên gia của CBRE đưa ra ở thời điểm này là các nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa cần theo dõi chặt diến biến thị trường và nắm bắt cơ hội dự thị trường chạm đáy hoặc lên đỉnh để giao du sẽ mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Năm chung cư vp6 linh đàm 2013 là năm linh hoạt nhất của thị trường bất động sản với nhiều hình thức kích cầu nhằm đẩy nhanh tiến độ bán hàng của các chủ đầu tư như khuyến mãi, bàn giao nhà thô hay ứng dụng lịch tính sổ và điều kiện bàn giao nhà rất linh hoạt. Nhờ việc đổi thay một số chính sách bán hàng, thị trường bất động sản năm 2013 có nhiều diễn biến đáng chú ý, khối lượng giao tiếp mua bán nhà thực tiễn nửa cuối năm 2013 tăng cao so với nửa đầu năm, giá bán được điều chỉnh về sát với nhu cầu thực của người mua. "Đó là dấu hiệu của nhu cầu thị trường vẫn còn. Nếu các nhà đầu tư nhanh chóng thích ứng, các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng, xu hướng bình phục có thể tới nhanh hơn trong năm 2014", ông Lê Minh Dũng - Giám đốc CBRE nhận xét.

Bên cạnh đó, CBRE chung cư kim văn kim lũ tiến độ còn đưa ra thống kê cho thấy sự khởi sắc của thị trường những tháng cuối năm 2013 như tỉ lệ tiêu thụ căn hộ cao cấp trong năm 2013 đã tăng đáng kể so với năm 2012; Doanh số bán hàng căn hộ trung cấp cũng được cải thiện do mức giá bán giảm; Hàng tồn kho căn hộ trên thị trường bất động sản đã giảm liên tiếp trong năm 2013. Ngày nay, hồ hết lượng hàng tồn kho của thị trường bất động sản giao hội tại các dự án chưa hoàn thành. Thống kê của các công ty tư vấn bất động sản cho thấy, so với 6 tháng đầu năm 2013, thanh khoản của thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm tăng gấp hai lần ở Hà Nội và 4 lần ở TP.HCM.
Từ những chuyển biến hăng hái của thị trường BĐS trong những tháng cuối năm 2013, cùng với hàng loạt chính sách liên chung cư đại thanh chênh thấp quan đến thị trường BĐS sẽ được triển khai trong thời gian sắp tới các chuyên gia cho rằng sẽ có nhiều nhịp phục hồi cho thị trường BĐS trong năm 2014.
Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư chú ý chuẩn y việc khởi động trở lại của một số dự án nghỉ dưỡng sau nhiều năm năm vắng bóng ở những khu vực tỉnh Quảng Ninh và thành thị Đà Nẵng. Đơn cử như mô hình khu tỉnh thành Hạ Long Marina tại Quảng Ninh do Bim Group làm chủ đầu tư, hay một số dự án hấp dẫn khác như dự án Casino với sự dự của công ty ISC Corp (Mỹ), dự án phức hợp khách sạn - tiêu khiển - dịch vụ của Limitless LLC (Dubai).

Tuy mua chung cư vp5 linh đàm nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, trong năm 2014, phân khúc nhà giá rẻ sẽ tiếp chuyện có thanh khoản còn phân khúc nhà cao cấp sẽ vẫn là hàng tồn kho, vì thế vẫn sẽ có không ít chủ đầu tư của phân khúc cao cấp gặp khó khăn và việc mua bán sáp nhập hay tiếp kiến vỡ.

Vũ Anh

Thế là Bệnh viện Phủ Diễn ra đời thu hút hết các bác sỹ, y tá của bệnh viện căn hộ nước kia (nơi ông từng cấp hỗ trợ) với phương châm sạch sẽ, viện phí rẻ và không vòi vĩnh bệnh nhân. Mang tiếng thủ phủ quê Diễn Châu nhưng mọi thứ lụp xụp, bác Thản đầu tư ngay một trung tâm thương mại và khách sạn.

Chưa kể, một sở thú rộng 300 ha tọa lạc nguyên trên một quả đồi (chủng loại thú có khi còn nhiều hơn Công viên Thủ Lệ Hà Nội, trong đó có nhiều động vật quý sinh nở như hổ trắng, gấu, tê giác…). Ông Thản còn xây 1 trường cấp 3, 1 trường cấp 1-2, 4 trường mẫu giáo, 1 trạm xá, 5 Km đường liên thôn, khôi phục đình làng...

 Tất cả những công trình nằm quê hầu như phi lợi nhuận. Thậm chí, bác Thản còn phải cấp tiền thêm để đỡ đần. Con cháu trong họ, trong quê được ông kéo đi làm khắp nước. Nhiều người cứ đùa rằng, tập nói tiếng Diễn Châu quê ông Thản sẽ dễ được nhận vào chuỗi khách sạn xây dựng rải rác từ Bắc vào Nam.

 bác Thản bảo, những bác đầu tư tọa lạc quê đều không vì mục tiêu lợi nhuận. &Ldquo;Những năm đầu tôi đầu tư toàn bộ và bù lỗ tiền lương, đầu tư ban đầu.

Dự án chung cư Hattoco

Sau 4 năm khởi công, dự án chung cư Hattoco (Trần Phú, Hà Đông) giờ đang trong cảnh hoang tàn. Chủ đầu tư xây thô đến tầng 10 rồi bỏ lửng khiến đại công trường bề bộn, sắt thép hoen gỉ.

Dự án chung cư Hattoco do công ty cổ phần tham vấn Đầu tư Xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi công từ năm 2009 với tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng.

Cuối năm 2011, sau khi khai triển đến tầng 10 tòa chung cư và rót khoảng 400 tỷ đồng, chủ đầu tư đã dừng công trình do thiếu vốn.

Đến tháng 1/2013, công ty TNHH Sông Hằng đối tác mới chấp nhận rót 500 tỷ đồng cho dự án.

Tuy nhiên, theo nhiều khách hàng đây có thể chỉ là chiêu trò của chủ đầu tư bởi từ đó đến nay dự án vẫn "bất động".

Cùng chung số mệnh trên còn có các dự án xây dựng Quốc lộ 3 mới đoạn Hà Nội – Thái Nguyên (trên 10.000 tỷ đồng); dự án cầu Vĩnh Thịnh; dự án xây dựng nhà ga T2 – Cảng hàng không quốc tế Nội Bài; dự án xây dựng 2 tuyến đường sắt nội đô…

Muốn nhanh phải có tiền

Đối với các dự án nói trên, UBND T.P Hà Nội cho rằng đã làm rất quyết liệt để sớm bàn giao mặt bằng như cho phép UBND huyện Sóc Sơn nâng mức hỗ trợ cho các hộ chưa bố trị được tái định cư từ 1 triệu đồng/nhân khẩu/tháng lên 2 triệu đồng/nhân khẩu/tháng.

Thứ Tư, 5 tháng 3, 2014

12 ngôi nhà “ma ám” ghê rợn nhất thế giới

1. Ngôi nhà ma ám Amityville

Ngôi nhà Amityville bản chất là tên gọi của một ngôi nhà nằm ở số 112 Ocean Avenue - một hạt thuộc thị trấn Babylon, Suffolk County, New York (Mỹ). Ngôi nhà này chỉ thực thụ nức tiếng sau vụ ám sát 6 người trong một gia đình vào một buổi tối kinh hồn năm 1974...

Đó là buổi tối 13.11.1974, một thanh niên tên là Ronald "Butch" DeFeo đang tổ chức buổi tiệc chào đón sinh nhật lần thứ 23 của mình thì nhận được hung tin, cả gia đình anh bị bắn chết.

Chỉ hơn một năm sau vụ thảm sát, ngôi nhà được cặp vợ chồng mới cưới George và Kathy Lutz - với ba đứa con riêng của Kathy - mua lại.

Ngay khi gia đình này chuẩn bị sắp xếp đồ đoàn, họ đã phát hiện những điều bí ẩn. Trước hết là những con ruồi phong bế ngôi nhà, sau đó xuất hiện những điểm lạnh gáy trong phòng và nhà cầu, đến mùi hương kỳ lạ và những âm thanh bí ẩn trong đêm.

Những hiện tượng khác càng đáng sợ hơn: Đồ vật bay vèo vèo qua phòng, những bức tường chảy nước nhờn màu xanh lá cây, căn phòng màu đỏ bí ẩn dưới tầng hầm và kinh dị hơn cả là những đôi mắt sáng rực trong đêm của một sinh vật giống như lợn ma. Chủ nhân mới của ngôi nhà - George Lutz - thẳng tắp thức giấc vào cùng một thời điểm là 3h15 mỗi sáng, đó cũng là giờ chết của gia đình DeFeo.

2. Lâu đài ma ám mang phong cách Gothic tại Sydney, Australia: Đẹp nhưng cổ kính và thanh u là đặc điểm của lâu đài mang phong cách Gothic Victoria tại Annandala, Sydney, Australia. Tòa biệt thự này bị ám bởi hồn ma của một người phụ nữ váy trắng. Nhiều người tò mò cả gan đến thăm tòa biệt thự này đều bạt vía kể lại rằng họ thấy các cửa chính lẫn cửa sổ tự động đóng, mở, những hồn ma lấp lửng trong bóng tối và người phụ nữ mặc váy trắng lang thang trên các chuồng xí.

3. Nhà ma ám ở Ghost Town, New Mexico, Mỹ: Josh Bond, chủ sở hữu của một ngôi nhà ở trọng điểm thị trấn ma, Cuchillo, New Mexico, Mỹ phải bán tống bán tháo khối tài sản của mình thang 10/2009 bởi nhiều ngày tiến độ thi công chung cư vp6 linh đàm mất ăn mất ngủ vì bị ma ám. Cụ thể, cứ nửa đêm, ông Josh Bond lại bị đánh thức bởi tiếng lạch cạnh rất lớn phát ra từ nhà bếp, tiếp đó, là tiếng củi được chất vào lò, cháy lách tách. Rén bước vào bếp, ông Josh Bond sững người khi thấy hồn ma của một đàn bà lớn tuổi hoàn toàn xa lạ đang nấu ăn. Kinh hãi hơn, sống trong ngôi nhà của mình, Josh Bod ngay bị tra tấn về tinh thần bởi tiếng người lạ thì thầm vào tai ông.

4. Nhà ma ám bởi diễn viên Mary Pickford trên đồi Beverly Hills: Ngôi nhà này được xây dựng trên đồi Beverly Hills bởi Mary Pickford và Douglas Fairbanks, hai ngôi sao phim câm của Hollywood. Tuy nhiên, cặp đôi này ly hôn năm 1936 và bà Pickford ở lại trong ngôi nhà, ngày một khép kín và xa lánh tầng lớp cho đến khi tắt nghỉ năm 1979. Năm 1988, một doanh gia người Israel tên là Meshulam Riklis mua lại ngôi nhà. Do tòa nhà cũ đã bị mối ăn hư hại, ông Meshulam Riklis liền đập đi xây mới lại thảy. Tuy nhiên, ngay cả khi ngôi nhà mới hoàn thành, người ta vẫn đồn rằng hồn ma của bà Pickford vẫn luẩn quất quanh tại đây, đợi chờ ông chồng Douglas Fairbanks quay trở lại.

5. chung cư kim văn kim lũ vinaconex hội sở tòa án bị ma ám ở hạt Pickens, Mỹ: Trụ sở tòa án ở hạt Pickens, Carrollton, bang Alabama, Mỹ nức tiếng với những câu chuyện ma quái can dự đến hồn ma vất vưởng bên cửa sổ. Theo lời tục truyền, con ma này là Henry Wells, một tội nhân bị hành hình bất nhẫn và oan nghiệt trong một đêm giông bão năm 1878 với tội danh đốt tòa án.

6. Nhà ma ám Whaley Thomas, San Diego, Mỹ: Tòa nhà Whaley House, hiện là một bảo tàng, nằm ở tỉnh thành San Diego, bang California Mỹ. Whaley House được xây dựng bởi Thomas Whaley vào năm 1857. Đây được coi là một trong những ngôi nhà ma ám nổi tiếng trên thế giới bởi những câu chuyện thần bí liên can đến nó. Câu chuyện ma quái trước hết liên tưởng đến ngôi nhà này liên hệ đến hồn ma của James “Yankee Jim” Robinson, bị treo cổ năm 1852 trên nền ngôi nhà – từng là nơi hành quyết các tù túng bằng cách treo cổ trước khi được ông Whaley Thomas mua lại.

7. Lâu đài ma ám Raynham Hall: Chính tại lâu đài Raynham Hall, nhiếp ảnh gia Captain Provand và người phụ tá là Indre Shira chụp được bức ảnh ma lừng danh nhất mọi thời đại. Bức ảnh ghi lại được hình trạng của một bóng ma tại tầng trệt căn biệt thự Raynham Hall. Tục truyền bóng ma trong lâu đài là vong linh không siêu thoát của bà Dorothy Walpole, phu nhân của lãnh chúa Viscount Townshend. Do phạm tội cặp bồ bà Dorothy Walpole bị nhốt kín trong lâu đài Raynham Hall cô tịch và chết vì bệnh đậu mùa năm 1726. Tuy nhiên, nhiều người cho rằng thực tiễn bà bị chồng đẩy xuống cầu thang rồi ngã gãy cổ mà chết. Bóng ma Dorothy Walpole còn được gọi là Người phụ nữ mặc áo nâu. Tòa lâu đài Raynham Hall được xây từ thế kỷ 17 tại vùng Norfolk của Anh và thuộc sở hữu của dòng họ Townsend trong suốt 300 năm.

8. Lâu đài bị nguyền rủa Howsham Hall ở Yorkshire, Anh: Người dân khắp vùng Yorkshire của nước Anh truyền nhau câu chuyện về Howsham Hall – lâu đài bị ám bởi một lời nguyền kinh khủng của Kirkham Priory. Theo lời nguyền này, “tất cả những người thừa kế lâu đài này sẽ phải nhận lấy cái chết đớn đau và hạnh phúc thực thụ sẽ không bao giờ đến với họ cũng như toàn bộ các thành viên trong gia đình này. Năm 2009, tòa lâu đài xây dựng vào thế kỷ 17, Howsham Hall được rao bán với gái 6 triệu USD.

9. Nhà ma Tom: Năm 2000, vợ chồng ông bà Ronson rao bán ngôi nhà của họ ở South Wales, Anh. Lý do là, họ không thể tiếp tục chịu đựng được nỗi ám ảnh về một hồn ma tên Tom lẩn quất ở mọi ngóc nghách trong ngôi nhà của họ.

10. Nhà ma ám 81: Nhà số 81 quận Triều Dương, thủ đô Bắc Kinh là một công trình kiến trúc nhỏ có phong cách kiến trúc phương Tây, được xây dựng từ cuối thế kỷ 18 đến đầu thế kỷ 20.

Được biết, căn nhà này vốn là một nhà thờ do người Anh xây dựng dưới sự cho phép của Hoàng đế nhà Thanh vào những năm 1900, (có truyền thuyết cho rằng đây là một trạm xá, một giáo đường do người Hà Lan xây, hay có người nói là nhà cô đỡ của các bà vợ người Anh, nhà của những kẻ quân phiệt...).

Cảnh quan bên ngoài nhà 81 quận Triều Dương. "Từ độc nhất để diễn tả ngôi nhà này là mục nát", CNN dẫn lời anh Guo Tao, một người dân từng sống gần căn nhà. "Cửa sổ gãy nát, cây trường xuân bám đầy tường, không nhiều người muốn dừng chân tại ngôi nhà đó".

Tiếng dữ về ngôi nhà lan truyền rất xa, đến nỗi các tài xế taxi cũng không khó khăn gì để tìm ra căn nhà khi được khách hỏi thăm. Rất nhiều lời bình luận trên mạng khiến căn nhà số 81 trở thành địa điểm quen thuộc với dân thám hiểm trẻ.

Rất nhiều phiên bản về lý do ngôi nhà bị ma ám được người dân truyền tai nhau. Tuy nhiên, câu chuyện được xác nhận nhất là nhiều người đã chết bất đắc kỳ tử tại đây, bao gồm công nhân, dân thám hiểm và những người vô tội không hiểu vì sao lạc bước vào nhà.

Cửa sổ của ngôi nhà số 81 có những vết sơn màu đỏ giống như máu người khiến nơi đây thêm phần ma mị. Có khá nhiều câu chuyện kỳ lạ, ghê rợn liên quan đến ngôi nhà số 81, đặc biệt nhất là lời đồn về những cái chết bất ngờ tại đây. Những hợp đồng chung cư đại thanh nạn nhân bất hạnh chết thật trong ngôi nhà số 81 bao gồm: công nhân, những nhà thám hiểm và một số người khác. Vì lý do nào đó, họ đã chết trong ngôi nhà này.

11. Ngôi nhà ma ám của Nicolas Cage ở New Orleans: rước khi được mua lại bởi Nicolas Cage - nam diễn viên nức tiếng Hollywood, căn nhà này thuộc quyền sở hữu của gia đình LaLaurie Mansion. Đây là một gia đình thuộc tôn thất no đủ, họ sở hữu nhiều đồ đoàn đắt tiền, ăn những món ăn ngon nhất và có rất nhiều nô lệ. Tuy nhiên gia đình này đã đối rất độc ác với nô lệ, họ liền đánh đập và chửi bới người làm.

Vào ngày 10 tháng 4 năm 1834 , một đám cháy nổ ra trong nhà LaLaurie. Khi các lính cứu hỏa đến hiện trường, họ phát hiện ra một sự thực thiết kế căn hộ vp5 kinh hoàng: Hàng chục nô lệ bị xích vào tường trong một gác mái bí hiểm, họ bị tra tấn, đánh đập, nhiều người đã chết. Sau vụ việc trên, gia đình này đã phải cam kết không ngược đãi nô lệ, nhưng người ta tin rằng linh hồn của những nô lệ bị giết vẫn không ngừng ám ảnh ngôi nhà.

Ngôi nhà ma ám sở hữu rất nhiều nội thất sang

Nếu chỉ nhìn bên ngoài, khó ai tin rằng đây là ngôi nhà bị ma ám.

12. Biệt thự ma ám Pickfair trên đồi Beverly Hills

Biệt thự mang tên Pickfair là một khối bất động sản rộng 56 mẫu Anh tọa lạc tại tỉnh thành Beverly Hills, California. Tòa lâu đài này là nơi sinh sống của cặp vợ chồng diễn viên phim câm Douglas Fairbanks và Mary Pickford. Cặp đôi này đã cải tạo Pickfair từ một nhà nghỉ thành ngôi vi la gồm 4 tầng, 25 phòng với phòng khách lớn, sân tennis, phòng để xe...

Những nội thất trong Pickfair rất xa hoa và qua. Trong những năm 1920 ngôi nhà đã trở thành một tâm điểm cho các hoạt động tiêu khiển của Hollywood. Thậm chí nó còn được coi như biểu tượng của Hollywood.

Vào năm 1936, cặp đôi Douglas Fairbanks và Mary Pickford ly hôn. Douglas rời đi, chỉ còn bà Pickford ngụ trong căn vi la với người chồng thứ ba - nam diễn viên và nhạc sĩ Charles " Buddy" Rogers cho đến khi bà tạ thế vào năm 1979.

Sau khi bà Pickford tắt nghỉ, ngôi vi la này vẫn đấu được coi ngó và bảo tàng. Năm 1988, nó đã được nữ diễn viên Pia Zadora và chồng Meshulam Riklis - một nhà buôn người Israel mua lại. Họ tuyên bố lên kế hoạch cải tạo lâu đài, nhưng sau đó bất ngờ phá bỏ và xây mới hoàn toàn vào năm 1990.

Phải đối mặt với chỉ trích gay gắt từ công chúng, Zadora đã nói lý do phá bỏ vi la là do nó đã mục nát vì mối. Tuy nhiên năm 2012, Pia Zadora tiết lậu lý do thực sự khiến bà phải phá bỏ Pickfair là vì ngôi nhà bị ám bởi bóng ma cười - được cho là một phụ nữ có mối quan hệ với Douglas Fairbanks. Những gì còn lại còn lại từ Pickfair hiện tại là các cổng dẫn vào tòa nhà, hồ bơi, tàn dư của phòng khách.

Cổng nhà là một trong số những chi tiết hiếm hoi được giữ nguyên trạng của Pickfair. Uy căn nhà cũ đã bị đập đi nhưng người ta tin rằng hồn ma vẫn bám trụ lại nơi đây.

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cũng đánh giá cao 3 tỉnh Sơn La, Điện Biên và Lai Châu trong công tác di dân, tái định cư với việc cơ bản hoàn tất khối lượng và nguồn vốn khôn xiết lớn song song đánh giá cao các bộ, ngành, chủ đầu tư đã rất núm lo đủ nguồn vốn cho các dự án; đồng thời liên tục đổi thay chính sách cho hiệp.

Phó Thủ tướng đề nghị Bộ Công Thương chỉ đạo EVN trong thời gian tới thực hành đấu thầu cung cấp thiết bị công nghệ còn lại, cung cấp bản vẽ thi công và dự toán dự án xây dựng công trình thủy điện Lai Châu đáp ứng tiến độ thi công. Bên cạnh đó, duyệt dự toán kinh phí xây dựng Đề án “Ổn định dân cư, phát triển kinh tế-xã hội vùng tái định cư thủy điện Sơn La.&Rdquo;

Không nên dùng màu hồng để sơn tường, cũng không nên chọn đồ gia dụng hoặc rèm cửa màu hồng, vì màu hồng dễ gây chứng hư nhược tâm thần, khiến tinh thần dễ bị kích động, hoảng loạn, dễ sinh cáu gắt. Đồng thời cũng phải tránh dùng những gam màu tối, đỏ sẫm, đen xám sẽ ảnh hưởng xấu đến tâm cảnh của cô dâu và chú rể trong đêm tân hôn, khiến họ cảm thấy bị ức chế.

Nền nhà không nên chọn màu tối sẫm, không bài trí nhiều đồ vật có màu đen, phòng ngủ nhiều màu đen có thể gây ảnh hưởng đến tâm cảnh của chủ nhân, làm suy yếu vận thế và suy giảm tài vận.

Xem thêm tư vấn bài trí phong thủy phòng ngủ

Phong thủy chốn chăn gối cuồng say, tê mê

Phong thủy cho nàng ế mau có ý trung nhân

Vì sao màu đỏ tăng hưng phấn phòng the?

Tuy nhiên,  trái với những gì chờ mong hiệnBooyoung Vina vẫn án binh bất động, vơ khu đất được quây tôn kín, hoang tàn, không thấy bóng vía công nhân....Điều này đánh dấu năm thứ 7, mảnh đất vàng này vẫn hoàn toàn là một bãi đất hoang.

Dự án có vị trí khá đẹp khi nằm ngay gần  mặt tiền đường Nguyễn Trãi, ngay bên trái đường vào khu đô thị Mỗ Lao, kế cận khu Làng Việt kiều châu Âu.

Tuy nhiên, dự án lại nhanh chóng "chết yểu"

Được biết, nguyên cớ chính gây ra sự chậm trễ là do việc điều chỉnh quy hoạch của dự án.

Cụ thể, do quá trình mở rộng thủ đô Hà Nội, diện tích dự án Booyoung Vina bị điều chỉnh từ hơn 5,3ha xuống còn hơn 4,3ha.

Thứ Hai, 13 tháng 1, 2014

Ngắm chung cư giá rẻ nhà ngoại ô xinh xắn của Quang Lê ở Mỹ

   chung cư đại thanh   Phóng to

 Không giống như căn biệt thự rộng lớn, hoành tráng của Lâm Chi Khanh, Đàm Vĩnh Hưng,… ca sĩ Quang Lê khiến nhiều người bất ngờ với căn nhà đơn giản cùng thảm cỏ xanh và hàng dừa.  

    chung cư đại thanh   Phóng to  

 Được    chung cư đại thanh   biết đây là căn nhà của gia đình Quang Lê ở . 

  chung cư kim văn kim lũ   Phóng to

 Mặc dù, căn nhà của nam ca sĩ "đôi mắt người xưa" đơn giản    chung cư vp6 linh đàm   nhưng cách trang trí lại rất ấn tượng. Thềm ngôi nhà được trang trí bằng đá cẩn thận với dòng chữ "Welcome" đầy ấn tượng và độc đáo thể hiện sự yêu mến và hiếu khách của chủ nhà. 

    chung cư vp5 linh đàm   Phóng to  

 Căn    chung cư vp5 linh đàm   cho thuê căn hộ đại thanh nhà của gia đình anh ở    chung cư vp6 linh đàm   nước ngoài được thiết kế đơn giản, mang đậm phong cách Việt. Tông màu chủ đạo trong căn nhà nhỏ này là trắng và vàng kem. Các phòng đều được thông với nhau tạo sự thoáng mát, rộng rãi. 

   chung cư kim văn kim lũ   chung cư kim văn kim lũ     Phóng to  

 Đặc biệt, trong căn nhà còn có cả phòng thu âm riêng của anh trang bị đầy đủ thiết bị  

    chung cư vp6 linh đàm   Phóng to  

 Phòng giá thuê căn hộ xa la ngủ của nam ca sĩ đơn giản nhưng vẫn rất sang trọng, ấm áp. Cửa sổ gần giường    chung cư đại thanh   ngủ tạo cảm giác không gian luôn hòa nhập với thiên nhiên  

 Phóng to  

 Anh   chung cư kim văn kim lũ   cũng có phòng để quần áo, giày dép, phụ    chung cư vp5 linh đàm   kiện riêng. Tủ quần áo của anh chủ yếu là vest và sơ mi.  
 H.T    chung cư vp6 linh đàm    

Thứ Năm, 2 tháng 1, 2014

Ông chung cư giá rẻ Lê Hoàng Châu "bóc mẽ" chuyện bất động sản giảm 40-50%

 ( Bất động sản ) - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, giá bất động sản thời gian qua đã giảm tuy nhiên mức giảm vẫn đủ để doanh nghiệp có lãi hoặc hòa vốn. Việc các doanh nghiệp quảng cáo giảm giá 40-50% chỉ là chiêu quảng cáo tăng giá lên, hạ giá xuống. Và mặc dù giá đã giảm nhưng vẫn cao hơn thu nhập trung bình của người dân nên thị trường bất động sản tiếp tục ảm đạm.  

 "Nói giảm giá 40-50% chưa đúng" 

  PV:  - Mới đây, Chủ tịch UBND    chung cư vp5 linh đàm   thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, chưa có dự án nhà ở nào giảm giá trên địa bàn Hà Nội, thông tin giảm giá chỉ có trên các báo cáo. Ngay sau đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng phản pháo Chủ tịch Hà Nội, tiếp tục khẳng định các dự án bất động sản năm vừa qua đã giảm giá mạnh, nhiều dự án giảm 50% về mức giá của năm 2006. Ông bình luận như thế nào về 2 ý kiến trái chiều trên?  

 Ông Lê Hoàng Châu: - Nói giảm giá 40-50% giá là chưa đúng, hiện ở TP.HCM nhiều dự án có chính sách giá linh hoạt, không phải cứng nhắc là giảm giá 40-50%.

Dự án mà Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề cập giảm giá 40-50% nhưng thực chất    chung cư vp6 linh đàm   không giảm giá đến 40-50% mà họ có chính sách linh hoạt khi hỗ trợ cho khách về vấn đề tiếp cận vốn ngân hàng do đây là dự án cao cấp, không phải loại dự án quy mô vừa và nhỏ, có giá bán trung bình.

Dự án có 3 phân khu: phân khu nam bán với giá 1.900-2.400 USD/m2 thời gian vừa rồi, giá có giảm nhưng mức giảm rất thấp, không đáng kể.

Tại phân khu trung tâm, giá được điều chỉnh lại do được thiết kế lại và khu bắc của dự án cũng được điều chỉnh thiết kế, chia căn hộ nhỏ hơn và mức độ đầu tư là căn hộ trên trung bình, không phải hạng sang như trước kia nên việc điều   chung cư đại thanh   chỉnh giá là đương nhiên.

Giá bán chỉ còn trên 20 triệu đồng/m2, nếu so với giá trước đây thì giá bán thấp hơn do sản phẩm được thiết kế với mức giá đó.

Ông   chung cư đại thanh   Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM

Còn một số doanh nghiệp công bố giảm giá 40% thậm chí 50% nhưng thực chất từ xưa đến nay không có dự án nào bán với giá 40 triệu đồng/m2. Doanh nghiệp đó chỉ bán với giá trên dưới 20 triệu đồng/m2, thông báo giảm 40-50% giá chỉ là chiêu PR vì giá bán ra vẫn dao động từ 19-23 triệu/m2.

Doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM tại phân khúc nhà ở quy mô vừa và nhỏ có chung cư đại thanh    chung cư kim văn kim lũ   giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2 thì từ trước đến nay những doanh nghiệp mà bán sản phẩm ở khu vực giá thành này hay còn gọi là khu vực đáy của thị trường. Có doanh nghiệp vẫn bán được lãi chút đỉnh, có doanh nghiệp chấp nhận bán hòa vốn và có doanh nghiệp chấp nhận bán lỗ để cắt lỗ để giải quyết bài toán thanh khoản của doanh nghiệp, bài toán nợ xấu của doanh nghiệp. Đây cũng là cách để giải phóng hàng tồn kho, tìm cơ hội để đầu tư, đây là chiến lược kinh doanh bình thường của doanh nghiệp nhất là trong tình hình thị trường BĐS cực kỳ khó khăn.

Có doanh nghiệp bán lời trong dự án này nhưng có dự án khác họ phải chấp nhận bán lỗ là chuyện bình thường.

Trong bối cảnh thị trường BĐS khủng hoảng từ năm 2008 trở lại đặc biệt là từ 2011-2013 phải nói rằng đây là cơ hội của người tiêu dùng khi có 2 quyền năng rất    chung cư vp6 linh đàm   lớn là có quyền được lựa chọn sản phẩm phù hợp với khả năng của mình, được chủ đầu tư chăm sóc chu đáo về chính sách giá và phương thức thanh toán...

Không còn tình trạng xếp hàng qua đêm để đặt xuất mua sản phẩm, giá cũng trở về với khu vực giá thành, khu vực đáy của giá bất động sản.

  PV:  -    chung cư vp6 linh đàm   Về mặt quản lý nhà nước, gói 30.000 tỷ được kỳ vọng như "liều thuốc" cứu bất động sản, trong suốt quá trình triển khai, Bộ Xây dựng liên tục đưa ra các đề xuất nới điều kiện cho vay, mở rộng đối tượng vay, cho phép chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội... Tuy nhiên, thất bại của gói 30.000 tỷ đã nhìn thấy rõ.  

 Theo ông, những biện pháp giải cứu bất động sản năm qua đã thực chất chưa, đã xử lý được vấn đề của bất động sản Việt Nam chưa?  

 Ông vị trí chung cư kim văn kim lũ Lê Hoàng Châu:  - Gói 30.000 tỷ triển khai quá chậm, ngày 1/6/2013 mới cơ bản hình thành các thông tư để thực hiện. Sau đó Bộ Xây dựng lại phải ban hành Thông tư 18 nhưng vẫn có những điểm không   chung cư đại thanh   hợp lý.

Công tác chuẩn bị và hướng dẫn triển khai quá chậm, kết quả đạt được quá thấp và không đạt được như kỳ vọng khi mới giải ngân chưa đến 2%.

Theo tôi, mức lãi suất tối đa nên ở khoảng 4,5%-5%/năm là phù hợp, thấp hơn mức 6% hiện nay. Điều 8 Thông tư 11/2013/TT-NHNN xác định “Lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước đối với ngân hàng thấp hơn lãi suất cho vay của ngân hàng đối với khách hàng là 1,5%/năm tại cùng thời điểm”.

Có nghĩa là chi phí quản lý của các ngân hàng thương mại là 1,5% không đổi. Nếu các Ngân hàng thương mại không lấy chi phí quản lý hoặc chỉ lấy 0,5% thì người vay chỉ phải trả lãi vay từ 4,5% /năm hoặc 5%/năm.

Thời    chung cư kim văn kim lũ   hạn cho vay được điều chỉnh từ 10 năm lên 20 năm đối với cá nhân vay để giảm mức trả nợ vay và lãi vay hàng tháng phù hợp với khả năng tài chính của người vay. Với mức vay khoảng 500 triệu đồng trong 10 năm, hàng tháng người vay phải trả trên dưới 5 triệu đồng, nếu thời hạn vay 20 năm, hàng tháng người vay chỉ phải trả khoảng 2-3 triệu đồng.

 BĐS 2014 vẫn khó y như 2013 

  PV: - Theo đánh giá của ông, mức giá bất động sản hiện tại đã phù hợp với thu nhập của người dân hay chưa? 

 Ông Lê Hoàng Châu:    chung cư kim văn kim lũ   - Thời gian qua, doanh nghiệp đã hạ giá thành sản phẩm, chấp nhận    chung cư kim văn kim lũ   bán lỗ để giải quyết hàng tồn kho.

Tuy nhiên giá BĐS vẫn cao so với thu nhập của đông đảo dân có mức thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại đô thị. Cần nhìn nhận lý do khiến giá BĐS hiện nay cao là do cơ cấu giá thành không hợp lý do những nguyên nhân như chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp phải mua theo giá thị trường nên giá rất cao.

Nhiều dự án biệt thự, nhà liền kề ế ẩm phải cho thuê mặt bằng bán tạp hóa, sửa xe, bán bún, đậu... Ảnh: Nguyên Thảo

Chi phí đóng tiền sử dụng đất cho nhà nước theo giá thị trường thành ra gần như doanh nghiệp phải mua đất 2 lần nên chi phí mua đất hiện nay doanh nghiệp không được khấu trừ đầy đủ. Đây là chi phí bất hợp lý mà nhà nước cần   chung cư đại thanh   điều chỉnh thì mới giảm giá BĐS được.

Chúng ta mới được hưởng chi phí lãi suất thấp từ năm 2013, còn từ năm 2012 trở về trước, lãi suất ở mức rất cao. Tiếp đến là những bất cập liên quan đến công tác quản lý thị trường của nhà nước.

Thời gian qua, nhà nước điều chỉnh giá xăng, dầu, điện, than... Ở mức cao ảnh hưởng đến giá bán của sắt, thép, xi măng, giá vật liệu, thiết bị thi công tăng ảnh hưởng đến giá thành bất động sản nên công tác quản lý thị trường, điều chỉnh giá của nhà nước cần điều chỉnh lại.

Các loại thuế phí trùng lặp, tận thu cũng đẩy giá BĐS lên cao. Ngoài ra do xử    chung cư vp5 linh đàm   lý thủ tục hành chính chậm trễ, trong khi các nước khác chỉ làm trong vòng vài tháng nhưng ở VN phải làm trong vài năm, thậm chí hơn 5 năm cũng ảnh hưởng đến giá thành, đẩy giá thành lên cao.

Cuối bán chung cư vp5 linh đàm cùng là những chi phí cực kỳ bất hợp lý hiện doanh nghiệp phải chịu và người tiêu dùng là người phải chịu cuối cùng như chi phí đầu tư hệ thống cấp điện, nước khi chủ đầu tư phải đầu tư hệ thống cáp ngầm cao thế để nối vào lưới điện quốc    chung cư vp5 linh đàm   gia, đầu tư máy biến thế, cáp ngầm hạ thế và đồng hồ đến từng căn hộ về Luật Điện lực quy định ngành điện phải đầu tư đến đồng hồ căn hộ nhưng đây chủ đầu tư phải đầu tư toàn bộ sau đó lại phải bàn giao cho bên điện lực.

Chi phí cấp nước sạch về nguyên tắc công ty phải cấp nước đến từng căn hộ nhưng doanh nghiệp cũng phải đầu tư toàn bộ sau    chung cư vp5 linh đàm   đó lại phải bàn giao cho công ty cấp nước.

Chiếu sáng công cộng cũng vậy, DN đầu tư rồi lại phải bàn giao cho công ty chiếu sáng công cộng biến thành tài sản của các công ty. Hệ thống thông tin liên lạc và cáp truyền hình, đơn vị tự đầu tư...

Tất cả những chi phí đầu tư tính vào giá thành căn hộ và người dùng phải gánh chịu. Đáng phê phán nhất là chi phí cấp điện, nước là công ty kinh doanh không đầu tư nhưng lại thu lợi là điều bất hợp lý.

  PV: - Xin ông cho biết, kịch bản cho thị trường bất động sản sắp tới sẽ như thế nào, bất động sản sẽ đổ vỡ rồi phục hồi hay đã chạm đáy rồi phục hồi dần? 

 Ông    chung cư vp6 linh đàm   Lê Hoàng Châu: - Những khó khăn thách thức của thị trường BĐS trong năm 2013 về cơ bản vẫn còn nguyên khi bước vào năm 2014 nên nhiệm vụ trọng tâm vẫn là thực hiện cho được nghị quyết 02 mà nghị quyết 02 có 2 vấn đề trong đó có 1 vấn đề quan trọng là giải quyết nhà ở cho người Việt ở nước ngoài giống như người Việt trong nước, nếu cho Việt kiều mua nhà sẽ giải phóng được hàng tồn kho ở phân khúc nhà ở cao cấp.

 Xin trân trọng cảm ơn ông! 

 Nguyên Thảo  (Thực hiện)  

Theo Ban chỉ đạo quốc gia, từ nay đến cuối năm, dự án thủy điện Sơn La tụ họp hoàn thành việc thu hồi, giao diện tích đất sản xuất nông lâm nghiệp còn lại, song song tính nết bù chênh giá trị dùng đất, chi trả bồi thường tương trợ và hoàn tất ắt hồ sơ thu hồi đất, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ tái định cư. Bên cạnh đó, đẩy nhanh tiến độ quyết toán các công việc, dự án thành phần, phấn đấu hoàn tất quyết toán Dự án di dân tái định cư vào năm 2015.

Đến nay, những câu chuyện ly kỳ can dự đến số nhà 300 Kim Mã vẫn còn là một điều bí mật. Thế nhưng, với những người làng Vạn Phúc thì ngôi nhà ấy tọa lạc trên phần đất miếu Ông và khu nghĩa địa là có thật.

"Tôi có nghe những lời đồn thổi về số nhà 300 Kim Mã. Thế nhưng, đất tốt hay xấu chính là ở người sống trên đất ấy. Nếu ruột gan xấu xa thì sẽ chỉ thấy điều xấu mà thôi. Thực tại, chẳng có ma quỷ, dốt nào trừng phạt con người cả. Cứ bảo là vào ngủ ở đó bị dựng giường thì phải xem địa chất của vùng đó, phải đào lên để tìm các mạch khí xem có khí xấu như Metan chả hạn, đằng này không chịu xem xét cho thấu triệt đã đồn thổi loạn lên".

Song song đấu bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục theo qui định tại Thông tư số 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Trong đó bao gồm tài liệu chứng minh năng lực tài chính để thực hành dự án, thưa thuyết minh rõ về cơ cấu hình thành đơn giá sàn căn hộ khi tham dự chương trình nhà ở từng lớp. Tiếp kiến phối hợp với UBND Quận 12 khẩn trương thực hành công tác đền bù, phóng thích mặt bằng đối với các trường hợp còn lại nằm ngoài ranh đất thực hiện đầu tư xây dựng 400 căn hộ tái định cư xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội trong Dự án chung cư Thới An theo qui định.