Cần Thơ: Cán bộ ban bồi thường ém tiền người dân bị thu hồi đất

 Những hệ lụy từ chương trình thí điểm phân lô hộ lẻ chưa giải quyết hoàn thành thì UBND quận 12 (TPHCM) có “sáng kiến” cấp giấy phép (GPXD) cho phép vị trí nhiều căn nhà trên một giấy phép. Thế là hàng loạt nhà nhỏ có diện tích dưới chuẩn đã mọc lên và tạo ra những hệ lụy lâu dài biếu người làm công mua, sử dụng nhà sở hữu chung. 

Một mẩu đất có đến 5 căn nhà xây dựng chung giấy phép.  Sáng kiến hay lách luật?  Theo quy định pháp luật hiện hành, khi cấp GPXD có xét tới yếu tố diện tích đất ở đô thị. Những nhà có diện tích dưới 15m2 chỉ được sửa chữa, còn diện tích từ 15 - 36m2 bị khống chế về chiều cao cũng như quy mô. Quy định này nhằm hạn chế người ăn lương dân chia nhỏ đất khi nằm ở, tránh tình trạng nhà ở nhỏ, tạo điều kiện tốt cho sinh hoạt của nhân viên nan dân, đồng thời bảo đảm mỹ quan và kết cấu chịu lực của nhà ở. Tuy nhiên, tại quận 12 đang tồn tại tình trạng cấp chung GPXD nhà ở biếu nhiều căn riêng biệt trên một giấy phép. Đối tượng dân ở khu nhà số 23M (khu phố 3, phường Hiệp Thành, quận 12) biếu biết, khu nhà này được UBND quận 12 cấp GPXD số 5461/GP ngày 1-12-2010, biếu phép xí nghiệp là ông Trần Phi được thiết kế với quy mô nhà phố gồm 1 trệt, 1 lầu, 1 lửng, khung công ty bê tông cốt thép, tường gạch, mái tôn. Chiều cao công trình 9,9m. Diện tích vị trí tầng trệt 149m2, được chia làm 5 căn hộ độc lập. Diện tích mỗi căn dưới 30m2. Một khu nhà khác ở lô đất số 444, tờ bản đồ số 12 phường Thới An cũng được UBND quận 12 cấp GPXD số 4767/GP-UBND ngày 28-9-2011, biếu phép chủ đầu tư là Nguyễn Văn Bính xây quy mô nhà 1 trệt, 2 lầu, chiều cao toàn dự án là 14,3m, tổng diện   chi tiết   tích cơ quan vị trí 997,16m2, trong đó diện tích tầng trệt là 322,5m2 và được chia thành 9 căn nhà liên kế. Theo anh Nguyễn Đăng Khoa, một nhân viên mua đất, vì hoàn cảnh kinh tế khó khăn nên mọi nhân viên nữ mua đất xây nhà đành chấp nhận có chung một giấy phép xây dựng. Ai cũng có nhà riêng biệt nhưng thực chất là căn phòng trong nhà vì không có sân, không lối đi riêng. Các gia đình sử dụng hành lang hẹp làm đường đi. &Ldquo;Sáng kiến” cấp một GPXD nhà ở nhưng biến thành nhiều nhà của quận 12 đang phát sinh nhiều hệ lụy tặng nhân viên nữ dân.  Hệ lụy lâu dài  Sau khi bán hết nhà, đất, những chủ đất, chủ đứng tên trên GPXD đã cao chạy xa bay, còn những nhân viên nữ mua đất xây nhà phải gánh chịu hậu quả lâu dài. Điều thấy trước mắt là đối tượng dân đã tốn hàng trăm triệu đồng, đến tiền tỷ để mua đất, dựng nhà nhưng không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất (sổ hồng). Luật gia Đặng Đình Đạo (Trung tâm Tư vấn pháp luật - thuộc Trung ương   Chung Cư Kim Văn Kim     Hội Luật gia Việt Nam) cho biết, quy trình, hành lang pháp lý để cấp sổ hồng đối với nhà ở riêng lẻ, chung cư đã có quy định rõ. Tuy nhiên, đối với việc cấp chung sổ hồng   Chung cư kim văn kim lũ chênh rẻ CT12   biếu chuyện một GPXD nhưng có nhiều nhà và nhiều chủ sở hữu sẽ khó khăn từ cơ sở pháp lý đến quy trình thực hiện. Để được cấp sổ hồng, người ăn lương đứng tên trên GPXD phải làm thủ tục hoàn công tặng toàn bộ căn nhà. Thế nhưng, việc này khó thực hiện, bởi Công ty chỉ đứng trên giấy tờ, còn trên thực tế, những người dân đã mua đất là xí nghiệp trực tiếp và tự cất nhà theo GPXD. Mỗi hộ không thể tự làm thủ tục hoàn công phần vị trí riêng của hộ mình. Còn giao tặng người đứng tên trên GPXD làm thủ tục và đứng tên trên sổ hồng, rồi làm thủ tục bán lại nhà biếu từng gia đình sẽ rất phiền toái. Trên thực tế, nếu chỉ một nhân viên nữ mua đất trong GPXD không làm nhà là tất cả mọi đối tượng đành phải chờ. Hệ lụy dài lâu là vấn đề sở hữu chung. Hành lang pháp lý về sở hữu chung, nhiều nhân viên nan sở hữu một căn nhà chưa rõ ràng. Do sở hữu chung và cùng chung một GPXD nên mỗi khi mua bán hay sửa chữa căn nhà phải có sự đồng ý của toàn bộ số hộ dân cùng chung sở hữu. Điều này sẽ làm hạn chế quyền của nhân viên dân khi sử dụng căn nhà để thế chấp, cầm cố hay mua bán. Những phiền phức này sẽ còn đi theo người làm công dân lâu dài, người ăn lương dân cũng như xã hội phải gánh hậu quả lâu dài. Sở TP yêu cầu chỉ đạo ngưng ngay “sáng kiến” của quận 12 và sớm có biện pháp tháo gỡ cấp sổ hồng, bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhân viên nữ dân đã lỡ mua nhà chung GPXD.  TRẦN YÊN