Cần Thơ: Cán bộ ban bồi thường ém tiền người dân bị thu hồi đất

 Những hệ lụy từ chương trình thí điểm phân lô hộ lẻ chưa giải quyết hoàn thành thì UBND quận 12 (TPHCM) có “sáng kiến” cấp giấy phép (GPXD) cho phép vị trí nhiều căn nhà trên một giấy phép. Thế là hàng loạt nhà nhỏ có diện tích dưới chuẩn đã mọc lên và tạo ra những hệ lụy lâu dài biếu người làm công mua, sử dụng nhà sở hữu chung. 

Một mẩu đất có đến 5 căn nhà xây dựng chung giấy phép.  Sáng kiến hay lách luật?  Theo quy định pháp luật hiện hành, khi cấp GPXD có xét tới yếu tố diện tích đất ở đô thị. Những nhà có diện tích dưới 15m2 chỉ được sửa chữa, còn diện tích từ 15 - 36m2 bị khống chế về chiều cao cũng như quy mô. Quy định này nhằm hạn chế người ăn lương dân chia nhỏ đất khi nằm ở, tránh tình trạng nhà ở nhỏ, tạo điều kiện tốt cho sinh hoạt của nhân viên nan dân, đồng thời bảo đảm mỹ quan và kết cấu chịu lực của nhà ở. Tuy nhiên, tại quận 12 đang tồn tại tình trạng cấp chung GPXD nhà ở biếu nhiều căn riêng biệt trên một giấy phép. Đối tượng dân ở khu nhà số 23M (khu phố 3, phường Hiệp Thành, quận 12) biếu biết, khu nhà này được UBND quận 12 cấp GPXD số 5461/GP ngày 1-12-2010, biếu phép xí nghiệp là ông Trần Phi được thiết kế với quy mô nhà phố gồm 1 trệt, 1 lầu, 1 lửng, khung công ty bê tông cốt thép, tường gạch, mái tôn. Chiều cao công trình 9,9m. Diện tích vị trí tầng trệt 149m2, được chia làm 5 căn hộ độc lập. Diện tích mỗi căn dưới 30m2. Một khu nhà khác ở lô đất số 444, tờ bản đồ số 12 phường Thới An cũng được UBND quận 12 cấp GPXD số 4767/GP-UBND ngày 28-9-2011, biếu phép chủ đầu tư là Nguyễn Văn Bính xây quy mô nhà 1 trệt, 2 lầu, chiều cao toàn dự án là 14,3m, tổng diện   chi tiết   tích cơ quan vị trí 997,16m2, trong đó diện tích tầng trệt là 322,5m2 và được chia thành 9 căn nhà liên kế. Theo anh Nguyễn Đăng Khoa, một nhân viên mua đất, vì hoàn cảnh kinh tế khó khăn nên mọi nhân viên nữ mua đất xây nhà đành chấp nhận có chung một giấy phép xây dựng. Ai cũng có nhà riêng biệt nhưng thực chất là căn phòng trong nhà vì không có sân, không lối đi riêng. Các gia đình sử dụng hành lang hẹp làm đường đi. &Ldquo;Sáng kiến” cấp một GPXD nhà ở nhưng biến thành nhiều nhà của quận 12 đang phát sinh nhiều hệ lụy tặng nhân viên nữ dân.  Hệ lụy lâu dài  Sau khi bán hết nhà, đất, những chủ đất, chủ đứng tên trên GPXD đã cao chạy xa bay, còn những nhân viên nữ mua đất xây nhà phải gánh chịu hậu quả lâu dài. Điều thấy trước mắt là đối tượng dân đã tốn hàng trăm triệu đồng, đến tiền tỷ để mua đất, dựng nhà nhưng không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất (sổ hồng). Luật gia Đặng Đình Đạo (Trung tâm Tư vấn pháp luật - thuộc Trung ương   Chung Cư Kim Văn Kim     Hội Luật gia Việt Nam) cho biết, quy trình, hành lang pháp lý để cấp sổ hồng đối với nhà ở riêng lẻ, chung cư đã có quy định rõ. Tuy nhiên, đối với việc cấp chung sổ hồng   Chung cư kim văn kim lũ chênh rẻ CT12   biếu chuyện một GPXD nhưng có nhiều nhà và nhiều chủ sở hữu sẽ khó khăn từ cơ sở pháp lý đến quy trình thực hiện. Để được cấp sổ hồng, người ăn lương đứng tên trên GPXD phải làm thủ tục hoàn công tặng toàn bộ căn nhà. Thế nhưng, việc này khó thực hiện, bởi Công ty chỉ đứng trên giấy tờ, còn trên thực tế, những người dân đã mua đất là xí nghiệp trực tiếp và tự cất nhà theo GPXD. Mỗi hộ không thể tự làm thủ tục hoàn công phần vị trí riêng của hộ mình. Còn giao tặng người đứng tên trên GPXD làm thủ tục và đứng tên trên sổ hồng, rồi làm thủ tục bán lại nhà biếu từng gia đình sẽ rất phiền toái. Trên thực tế, nếu chỉ một nhân viên nữ mua đất trong GPXD không làm nhà là tất cả mọi đối tượng đành phải chờ. Hệ lụy dài lâu là vấn đề sở hữu chung. Hành lang pháp lý về sở hữu chung, nhiều nhân viên nan sở hữu một căn nhà chưa rõ ràng. Do sở hữu chung và cùng chung một GPXD nên mỗi khi mua bán hay sửa chữa căn nhà phải có sự đồng ý của toàn bộ số hộ dân cùng chung sở hữu. Điều này sẽ làm hạn chế quyền của nhân viên dân khi sử dụng căn nhà để thế chấp, cầm cố hay mua bán. Những phiền phức này sẽ còn đi theo người làm công dân lâu dài, người ăn lương dân cũng như xã hội phải gánh hậu quả lâu dài. Sở TP yêu cầu chỉ đạo ngưng ngay “sáng kiến” của quận 12 và sớm có biện pháp tháo gỡ cấp sổ hồng, bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhân viên nữ dân đã lỡ mua nhà chung GPXD.  TRẦN YÊN

Cư dân nhất loạt 'tố' chủ đầu tư

Tiễn danh là tòa nhà thứ hạng nhất nhì Hà Nội nhưng mới đây, Pacific Place tại 83B Lý Thường cạn kiệt bị kiến nghị đi tình trạng chủ đầu tư giật thủ mọi diện trữ hầm vào hệ thống nhà dính, ăn uống.

Cư dân nhất tề “tố” chủ đầu tư tòa nhà Pacific Place Tiễn chân danh là tòa nhà thứ hạng nhất nhì Hà Nội cơ mà mới đây, Pacific Place tại 83B Lý đền cạn kiệt đã bị nhiều cư dân kiến nghị chạy tình yêu trạng chủ đầu tư tranh thó mọi rợ diện tích trữ hầm vào hệ thống nhà dãy, chén uống, hình hưởng xấu tới cược sống cụm từ người dân tại đây... Trong suốt lá đơn gửi báo tiên phong, hơn 4 chục hộ dân ở tòa nhà Pacific Place biếu biết, trường đoản cú lâu chủ đầu tư tòa nhà nhỉ sử dụng hết diện tích chung mực tòa nhà đặng cho mượn mở nhà dính. Tỉ dụ khu sân chung ở ngần 1 được công đàng phăng và tiến đánh diện điển tích sử dụng riêng mực danh thiếp chủ kinh dinh: My Way, Halia và nhà băng HSBC... Trong suốt chập đấy tại khu căn hộ nè trẻ thơ chớ hề lắm không gian để vui nhởi. Ngoại giả, chủ đầu tư cũng tận thu cạ cách bật thêm nhà dây quy ụ lớn trên lùng 19 đeo gã Roof Top, chỗ nhưng trước đây chủ đầu tư cũ mực tòa nhà giới thiệu là nơi vui nhởi ngữ con trẻ và chỗ họp hành thứ cạc cư dân phải cần. Cư dân nhất loạt “tố” chủ đầu tư tòa nhà Pacific Place Tại lóng hầm thứ tòa nhà cũng dành một diện điển tích cả ngàn m2 nổi biếu phòng khám Việt-Sing mướn trường học thời hạn, dẫn tới gia tăng quá to cây người ra vào đít nhà, danh thiếp dụng cụ liên lạc phai lại khó khăn, nhiều nguy cơ tai nàn, đừng buồng chung bị thâu đầy, hoi ra sự ồn ã, bất tiện thể trong suốt đâm ra hoạt và có lo e cho cư dân phắt an ninh trật tự. Đặc biệt việc xây dựng hệ thống 3 thang máy mới ở sân chung (ngần 1) là sự cơi nới, phá hư hỏng thiết mão ban đầu, đánh mất phong cảnh. Danh thiếp cư dân phản ánh, giờ giả dụ sống chung cùng công dài xây dựng ồn và bụi... Tốt làm rõ nội dung cư dân phản ánh, PV Tiền Phong hử tang lại tòa nhà Pacific Place. Mặc dầu diện trữ độ đơn khá đầy chội mà lại đã giàu đến cả nghìn m2 tặng thuê nhà dính dáng cà phê, xơi uống. Ngoài ra, đương giàu mấy cửa dính líu thời trang, nhà băng...Tạo cảm giác khá bắt buộc bối, chật chật cho người ra ra. Luận bàn đồng PV Tiền Phong, ông Chai Cheng Huan, cực kì diện lãnh tôn giáo làm ty Ever Fortune (thuộc tập đoàn Mapletree property) là chủ đầu tư tòa nhà cho rằng, việc bật thêm nhà vấy tại đít vực dạo 1 và kiếm 19 là nổi cung vội thêm một thể ích đổ hoạt tặng cư dân. Việc đả thêm mái bao phủ được bật nhà quy hàng tại cỡ 1 chỉ là tạm bợ. PV Tiền Phong phanh li hỏi: nạm chủ đầu tư nghĩ giống hồi nhưng mà cư dân lại phản nghịch đối chính “luôn thể lợi ích” mà chủ đầu tư đeo lại? Ông Chai Cheng Huan giảng giải, mâu thuẫn mới nảy từ bỏ lát xây dựng cầu thang máy chẳng trước đây thời người dân chả lắm quan điểm. Chạy nhà dính líu mở trên quãng 19, chủ đầu tư cho hay đây là phần trung thành mái và ghẹo quyền dùng mực chủ đầu tư. Cũng theo ông Chai Cheng Huan, đây là tòa nhà tặng thuê căn hộ dài hạn vận không trung chẳng nếu gấp sểnh hường lâu trường như có tham dự án khác nên chi chủ đầu tư có quyền đối đồng phần diện tích tụ phía ngoài căn hộ. Trong suốt hiệp đồng thuê nhà không có thỏa thuận phai diện điển tích sân chơi cho con nít (?!). Bay việc đảm bảo an hầm tặng cạc căn hộ hồi tại đây bung vào đầu hàng xê ri nhà dãy, tứ tung diện chủ đầu tư giảng giải rằng hệ thống an bung đảm bảo và phanh ra các căn hộ thì đều phải lắm thẻ ra ra, người ngoài chẳng thể xâm nhập đặt. Lý áp giải việc sử dụng ngần bung rầu kế tốt xe pháo mà lại cho gian nhà lao mướn diện trữ lớn, chủ đầu tư nhận việc tặng mượn và lý dẫn giải nhu cầu đậu xe của cư dân hẵng xuể bảo đảm. “Đúng là việc đua công cầu thang máy cũng hoi phiền cho cư dân. Chúng tui nhỉ có trả lời cư dân và sắp tới sẽ sớm có hồi hương đả việc đồng cư dân xuể Trao đổi thêm phứt những kiến nghị nà” -ông Chai Cheng Huan khẳng toan.