TP. HCM “treo giò” gần 1.000 : tin vịt!

TP.HCM hiện có 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng         TP.HCM hiện có 689 đang ngưng triển khai đầu tư tọa lạc  Trao đổi với phóng viên ĐTCK, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở vị trí TP. HCM khẳng định: “Sở nằm ở chưa bao giờ công bố điểm tin này. Chỉ có vào khoảng tháng 7 - 8 năm nay, Sở Tài nguyên - Môi trường công bố danh sách 49 bị lấy lại, tập trung chủ yếu ở các quận vùng ven, các huyện ngoại thành, trong đó có 20 projet ở khu Nam Thành phố. Đặc điểm chung của các dự án này là được chấp thuận    chung cư đại thanh   địa điểm đầu tư khá lâu, có những dự án đến 12 năm và qua nhiều lần gia hạn, nhưng đến nay Công ty vẫn chưa thực hiện. Hơn nữa, việc thu hồi, quản lý đất đai và công bố tin tức xung quanh vấn đề sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở xây dựng là đơn vị phối hợp thực hiện”. Không chỉ Sở vị trí phủ nhận nguồn tin trên mà ngay cả đại diện Phòng Sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường TP. HCM cũng hoàn toàn bất ngờ. Vị này khẳng định: “Mới được nghe điểm tin trên lần đầu và Sở Tài nguyên - Môi trường chưa có văn bản chính thức nào công bố như vậy”. Trên thực tế, hiện TP. HCM có 85 dự án bị lấy lại hoặc hủy bỏ chủ trương tặng phép đầu tư, trong đó có 49 dự án bị thu hồi đã được chính    chung cư vp5 linh đàm   thức công bố trước đó. Còn con số 689 (được biến thành gần 1.000) đang ngưng triển khai đầu tư tọa lạc được “cắt” ra từ bản kiến nghị được UBND TP. HCM gửi Thủ tướng người có chức năng ngày 8/11/2013 về “tăng cường bài toán quản lý thị trường Bất Động Sản trên địa bàn Thành phố”. Rõ ràng, cụm từ “ngưng triển khai đầu tư vị trí” có nội hàm khác hẳn với “bị treo giò”. Và con số này cũng từng được ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở đưa ra tại Hội nghị tổng kết thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh nhà đất được Bộ tọa lạc tổ chức tại phía Nam vào tháng 5/2013 khi đại diện này lý giải việc Vì sao có quá nhiều projet không thể triển khai, chậm triển khai do “DN kinh doanh nhà ở yếu về vốn, thiếu tính chuyên nghiệp. Trong đó, quy định mức vốn pháp định tối thiểu là 6 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu khi triển khai dự án (15 - 20%) tổng mức đầu tư. Theo thống kê có 70,5% DN kinh doanh nhà đất có quy mô vốn nhỏ (dưới 10 tỷ đồng)…”. Như vậy, có thể kết luận rằng,    chung cư đại thanh   một số phương tiện thông tin đại chúng đã bị nhầm hai khái niệm trên, gây nên những xáo động trên thị trường. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội nhà đất TP. HCM cũng rất ngạc nhiên trước con số “gần 1.000 bị chính quyền treo giò”. &Ldquo;Trong bất kỳ một kiến nghị nào gửi bằng văn bản hay phát biểu trực tiếp trong các hội nghị, hội thảo, Hiệp hội đều đưa ra những con số cụ thể. Trong gần 700 được liệt kê thì bao gồm cả những được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng trên thực tế DN chưatriển khai    chung cư vp5 linh đàm   gì”, ông Châu cho biết và nói thêm,   mua Chung cư đại thanh gốc rẻ   trong số đó có nhiều projet chưa giải phóng mặt bằng, một số công trình đã giải phóng mặt bằng nhưng doanh nghiệp không triển khai vì chưa thấy đầu ra; có projet vướng về thủ tục hành chính như xin điều chỉnh, thay đổi công năng, thiết kế… Tất cả những nguyên nhân đó khiến các dự án không triển khai được, chứ chưa có tác động từ phía chính quyền. Về con số gần 700 ngừng triển khai đầu tư như báo cáo, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc xí nghiệp địa ốc Đất Lành biếu biết: “Ngừng là câu truyện đương nhiên và số projet thực tế ngừng còn cao hơn nữa, nếu cộng cả các công trình đang dở dang hoặc thi công cầm chừng. Lúc này, kể cả có đất sạch, có tiền cũng chưa chắc dám triển   mua vp5 linh dam gia re   khai mới bởi vấn đề đầu ra, phải tính toán bán tặng ai, giá thành thế nào là hợp lý. Sẵn đất, sẵn tiền còn phải ngừng để tính toán, nói gì đến mấy ông chưa giải phóng xong mặt bằng, lại không còn tiền”. Trao đổi với ĐTCK, nhiều doanh nghiệp tặng biết, projet của họ bế tắc hoàn toàn,    chung cư đại thanh   nhưng “chẳng lẽ lại lên xin chính quyền thu hồi” nên chỉ đợi có trong danh mục lấy lại là sẵn sang giao nộp, chấp nhận mất một khoản đầu tư trước đó. Hầu hết các projet này đều ở xa trung tâm Thành phố, mức đầu tư cao và “có bói”   chung cư kim văn kim lũ   cũng không ra khách mua nhà tại thời điểm này. Thực tế, khi thị trường sốt, hầu hết Công ty đều xin thêm vài công trình làm “của để gành”. Còn trong thời gian này, rất ít xí nghiệp dám mạo hiểm triển khai projet mới. Việc xí nghiệp TECCO khởi công Tecco Green Nest tại đường Phạm Văn Hớn (quận 12), đã là một “hiện tượng” của thị trường địa ốc TP. HCM gần đây. Tuy nhiên, lấy một con số về công trình “ngừng triển khai” thuộc yếu tố chủ quan của các DN để biến thành việc Thành phố “treo giò” gần 50% số dự án nhà đất trên địa bàn thì hoàn toàn là một… tin vịt. >> TP. HCM cấp sổ không qua Công ty   >> TP. HCM gỡ khó tặng người ăn lương nộp thuế   >> doanh nghiệp Bất Động Sản TP. HCM lại “dở chứng”  (Bảo vệ người ăn lương tiêu dùng) -   bán căn hộ kim văn kim lũ ct12b   Trong khi khách mua đang cân đối về tính   chung cư kim văn kim lũ   pháp lý của các căn hộ có diện tích dưới 45m2, thì tiếp tục có nguồn tin Công ty căn hộ đại thanh 76m2 tự ý điều chỉnh thiết kế để xây vượt phép hai tầng. Ông chủ đầu tư Lê Thanh Thản đã có giải thích sơ bộ về việc này Liên quan tới công trình bán căn hộ đại thanh hướng đông nam (tại xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội), ngày 31/10, nhiều sàn   chung cư kim văn kim lũ   điểm tin đại chúng trích Quyết định số 1066/QĐ-UBND ngày 6/7/2012 của UBND TP. Hà Nội về việc Phê duyệt Điều chỉnh tổng thể kiến trúc chi tiết miếng đất vị trí công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh - tỷ lệ 1/500. Tại mục Tổ chức không gian phối cảnh kiến trúc cảnh quan có quyết định: “Tại các cục đất có tọa lạc dọc tuyến đường Phan Trọng Tuệ (đường 70 - PV) có mặt cắt ngang đường rộng 50m được bố trí hợp khối dự án hỗn hợp (cao nhất 29 tầng) làm điểm nhấn quy hoạch cho đường và khu vực” Một phần trang 5 của Quyết định số 1066/QĐ-UBND, theo đó Đại Thanh được phê duyệt cao nhất 29 tầng. Ảnh GDVN. Trướcthong tin này, nhiều nhân viên nan mua căn hộ đã liên hệ với nhân viên nan công ty BDS đang chào bán căn hộ tại projet nhà Đại Thanh và doanh nghiệp dự án (doanh nghiệp vị trí tư nhân số I Lai Châu) để làm rõ và điểm tin lại cho báo chí. Qua số điện thoại 09090888xx, khách hàng gặp người tên Thành, giới thiệu là đối tượng của cơ quan giao dịch nhà đất Mường Thanh. Khi thắc mắc: “dự án chỉ được phê duyệt 29 tầng, nhưng xí nghiệp vẫn chào bán căn hộ ở tầng 30 và 31, tôi đã mua căn hộ ở tầng 30 thì tính pháp lý thế nào?” Nhân viên nữ cơ quan giao dịch khẳng định: “chắc chắn là như thế. Giờ cứ chấp nhận pháp lý như thế. Nếu không, bạn bán lại tôi mua, tôi trả bạn chênh 50 triệu đồng thế là xong, khỏi đòi hỏi quan    chung cư vp5 linh đàm   tâm tới pháp lý nữa” Tại cơ quan giao dịch BDS Mường Thanh, nhiều cò tư vấn thảo luận về căn hộ ở tầng 30-31 của tòa CT10: Hiện tại các căn có diện tích nhỏ 36 và 38m2 ở hai tầng này đã được mua hết, chỉ còn căn diện tích 55 và 59m2. &Ldquo;Phê duyệt từ đầu đã có 31 tầng, không phải như báo nói là 29 tầng, cứ yên tâm về giấy tờ. Còn 3 tầng kỹ thuật bên trên nữa nên không phải lo”, một cò đất khẳng định. Cũng theo đối tượng này, giá các căn nhà có diện tích trên 40m2 từ tầng 29 trở xuống đều từ 12,5 – 14,5 triệu đồng/m2, trong khi các căn ở tầng 30 và 31 Công ty chỉ bán một giá là 10 triệu đồng/m2, vì vậy lượng lớn người chọn lựa.